Bernard de Wildestraat 618, Breda

Dieses modern ausgestattete und energieeffiziente 2-Zimmer-Apartment befindet sich an einer attraktiven Wohnlage mitten in Grün- und Wasserpartien und verfügt über eine helle Wohnküche, eine offene Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, eine moderne Badkammer, einen sonnigen Balkon sowie eine eigene Parkplatzstelle im gesicherten Parkhaus.

Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het in 2008 gerealiseerde appartementencomplex en onderscheidt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau, het gebruik van duurzame materialen en een bijzonder comfortabel binnenklimaat met vloerverwarming en vloerkoeling. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een vrij uitzicht over de groene omgeving.

De Bernard de Wildestraat ligt aan de rand van de wijk Hoge Vucht, direct grenzend aan de geliefde nieuwbouwwijk Waterdonken. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte, waterpartijen en veel groen, met het fraaie buitengebied van Breda-Noord letterlijk om de hoek. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum Moerwijk, diverse scholen, openbaar vervoer en sport- en recreatievoorzieningen.

Via de nabijgelegen noordelijke rondweg zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 eenvoudig bereikbaar. De binnenstad van Breda en het NS-station zijn binnen 15 minuten per fiets te bereiken en een bushalte ligt op loopafstand.

Voor een juiste indruk van dit lichte, moderne appartement met zijn fraaie ligging en verzorgde afwerking is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Woonoppervlakte: ca. 65 m²
Balkon: ca. 6 qm
Inhoud: ca. 216 m³
Bouwjaar: 2008
Energieausweis: A
Oplevering: in overleg / op korte termijn mogelijk.

Einteilung
Erdgeschoss:
Representatieve gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie. Vanuit de centrale hal is er toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie en de afgesloten parkeerkelder met de eigen parkeerplaats. Voor het complex bevindt zich bovendien een gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling.

Appartement – 4e verdieping:
Entree/hal met meterkast, garderoberuimte, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en toegang tot de woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en berging/wasruimte.

Wohnzimmer
De ruime woonkamer (ca. 7.14 x 4.18 m) is voorzien van royale raampartijen waardoor er een overvloed aan daglicht binnenvalt en een prachtig uitzicht over de groene omgeving ontstaat. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne laminaatvloer (2024) en beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling, die per ruimte regelbaar zijn.

Balkon
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon (ca. 2.97 x 1.98 m), ideaal gelegen op het westen. Hier kunt u in alle rust genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht over water en groen.

Küche
De open keuken (ca. 2.84 x 2.17 m) in L-opstelling is voorzien van een modern werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025), combi-oven/magnetron (2025), vaatwasser, koelkast, afzuigkap (recirculatie) en een moderne keukenkraan (2024).

Schlafzimmer
De ruime slaapkamer (ca. 4.21 x 2.84 m) beschikt over een kamerhoge raampartij, vloerverwarming en -koeling en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een royale kastopstelling. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Badezimmer
De moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 2.84 x 1.81 m) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel. De afwerking is tijdloos met witte wandtegels en een donkergrijze vloertegel.

Berging / Wasruimte
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische berging met aansluiting voor wasapparatuur en extra opbergruimte.

Toilette
Separate, geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

PARKPLATZ
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw.

BESONDERS
- Fraaie lichtinval en vrij uitzicht dankzij de grote raampartijen;
- Gelegen aan de rustige, groene zijde van het complex met optimale privacy;
- Moderne laminaatvloer en raambekleding (2024);
- Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, per ruimte instelbaar;
- Energiezuinig complex met WKO-systeem (warmte-/koudeopslag);
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars;
- Servicekosten: € 239,08 per maand, inclusief o.a. opstalverzekering, onderhoud algemene ruimten, schoonmaak, elektra liftinstallatie en buitenonderhoud;
- Energieausweis A.

ALLGEMEIN
- Bei einer Verkaufsschließung wird als Grundlage das von der Niederländischen Vereinigung der Immobilienmakler (NVM), dem Verbraucherbeirat und der Selbsthilfeorganisation für Immobilienkäufer festgelegte Kaufvereinbarungsmodell verwendet. In dieser Kaufvereinbarung wird standardmäßig die Verpflichtung des Käufers zur Einzahlung einer Kaution oder Bereitstellung eines Bankgutschriftsbeweises im Umfang von 10% des Kaufpreises aufgenommen.
- Ein Kaufvertrag tritt zustand unter der vorbehaltlichen Bedingung, dass beide Parteien den Kaufvertrag unterschreiben. Die Parteien können daher weder einem mündlichen Vertrag noch einer schriftlichen Bestätigung dessen Rechte entnehmen.
- Diese frei gestellten Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt, jedoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Maßangaben sind lediglich beispielhaft und können von der tatsächlichen Situation abweichen und dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck vom Aufbau zu vermitteln. Aus dieser Information können keine Rechte abgeleitet werden.