Bernard de Wildestraat 618, Breda

Dieses modern ausgestattete und energieeffiziente 2-Zimmer-Apartment befindet sich an einer attraktiven Wohnlage mitten in Grün- und Wasserpartien und verfügt über eine helle Wohnküche, eine offene Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, eine moderne Badkammer, einen sonnigen Balkon sowie eine eigene Parkplatzstelle im gesicherten Parkhaus.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock des 2008 fertiggestellten Wohnkomplexes und unterscheidet sich durch ein hochwertiges Ausstattungsniveau, den Einsatz nachhaltiger Materialien sowie ein besonders komfortables Innenklima mit Fußbodenheizung und -kühlung. Die großen Fenster sorgen für einen wunderschönen Lichtschimmer und bieten einen ungestörten Blick auf die grüne Umgebung.

Die Bernard-de-Wilde-Straße liegt am Rand des Stadtteils Hoge Vucht und grenzt direkt an die beliebte Neubaugegend Waterdonken. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Raum, Wasserflächen und viel Grün aus und das schöne Freigelände von Breda-Noord ist buchstäblich um die Ecke. In der Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Moerwijk, verschiedene Schulen, öffentliches Verkehrsmittel sowie Sport- und Erholungsanlagen.

Über die in der Nähe liegende nordliche Ringroute sind die Autobahnen A16, A27, A58 und A59 leicht erreichbar. Der Innenstadtteil von Breda und das NS-Bahnhof sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und eine Bushaltestelle befindet sich in Fußweite.

Für einen richtigen Eindruck von diesem leichten, modernen Apartment mit seiner schönen Lage und gepflegten Ausführung empfehlen wir herzlich ein Besichtigungsverbot!

Wohngeschätzte Fläche: ca. 65 m²
Balkon: ca. 6 qm
Inhalt: ca. 216 m³
Baujahr: 2008
Energieausweis: A
Abgabe: nach Absprache / kurzfristig möglich.

Einteilung
Erdgeschoss:
Repräsentative gemeinsame Eingangshalle mit Klingeltableau, Briefkästen und Videotransmissionsanlage. Aus der zentralen Halle gelangt man zum Treppenhaus, zur Liftanlage sowie in den abgetrennten Parkkeller mit eigener Parkmöglichkeit. Neben dem Gebäude befindet sich außerdem eine gemeinsame, abschließbare Fahrraumannahme.

Wohnung – 4. Stock:
Vorraum mit Meterkasten, Garderobenraum, getrenntes Toilettenzimmer mit Wandgarderobe und Waschbecken, sowie Zugang zum Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und Speicher/Waschküche.

Wohnzimmer
Die geräumige Wohnzimmer (ca. 7,14 x 4,18 m) ist mit prächtigen Fensterfronten versehen, sodass reichlich Tageslicht hereinfallt und ein atemberaubendes Ausblick auf die grüne Umgebung entsteht. Der Raum ist in modernem Stil ausgestattet mit einer Laminateiche (2024) und verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage, die je nach Raum regulierbar sind.

Balkon
Aus der Wohnzimmer gibt es Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 2,97 x 1,98 m), ideal ausgerichtet nach Westen. Hier können Sie in Ruhe die Mittag- und Abendsonne sowie den Blick auf Wasser und Grün genießen.

Küche
Die offene Küche (ca. 2,84 x 2,17 m) in L-Form ist mit einem modernen Arbeitsplatz und diverser Einbauausrüstung ausgestattet, darunter ein Induktionherd (2025), Kombigerät/ Magnetron (2025), Geschirrspüler, Kühlschrank, Abzugshaube (Recirculation) sowie einer modernen Küchenhahn (2024).

Schlafzimmer
Die geräumige Schlafzimmer (ca. 4,21 x 2,84 m) verfügt über ein Zimmerhohes Fenster, Fußbodenheizung und -klimaanlage und bietet Platz für ein Doppelbett sowie eine großzügige Schrankanordnung. Aus dem Schlafzimmer gibt es direkten Zugang zur Badkammer, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

Badezimmer
Die moderne, voll gekachelte Badewanne (ca. 2,84 x 1,81 m) ist mit einer Liegebadewanne, Dusche mit Glaswand und einem Waschbeckenkommode ausgestattet. Die Ausführung ist zeitlos mit weißen Wandkacheln und einem dunkelgrauen Fliesenboden.

Lagerung / Reinraum
Von der Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer praktischen Lagerräumlichkeit mit Anschluss für Waschmaschinen und zusätzlichen Speicherplatz.

Toilette
Trennender, voll gekachelter sanitärer Raum mit Hängewanne, Waschbecken und mechanischer Belüftung.

PARKPLATZ
Das Apartment verfügt über eine eigene Parkplatzstelle in der gesicherten Tiefgarage unter dem Gebäude.

BESONDERS
- Schöne Lichteinfall und freier Blick thanks to den großen Fensterfronten;}
- Gelegen an der ruhigen, grünen Seite des Komplexes mit optimaler Privatsphäre;}
- Moderner Laminatboden und Fenstergarnitur (2024);
- Ausgestattet mit Fußbodenheizung und Fußbodengeschützung, einstellbar pro Raum;
- energieeffizientes System mit WKO-Ausstattung (Wärmespeicher/-lagerung);
- Völlig isoliert und mit HR++ Verglasung versehen;}
- Eigene Parkplatz in der gesicherten Tiefgarage;}
- Gesunde und aktive Eigentümervereinigung;}
- Servicekosten: 239,08 € pro Monat, inklusive u. a. Lagerraumversicherung, Instandhaltung der allgemeinen Räume, Reinigung, Elektro-Liftanlage und Gartenpflege;
- Energieausweis A.

ALLGEMEIN
- Bei einer Verkaufsschließung wird als Grundlage das von der Niederländischen Vereinigung der Immobilienmakler (NVM), dem Verbraucherbeirat und der Selbsthilfeorganisation für Immobilienkäufer festgelegte Kaufvereinbarungsmodell verwendet. In dieser Kaufvereinbarung wird standardmäßig die Verpflichtung des Käufers zur Einzahlung einer Kaution oder Bereitstellung eines Bankgutschriftsbeweises im Umfang von 10% des Kaufpreises aufgenommen.
- Ein Kaufvertrag tritt zustand unter der vorbehaltlichen Bedingung, dass beide Parteien den Kaufvertrag unterschreiben. Die Parteien können daher weder einem mündlichen Vertrag noch einer schriftlichen Bestätigung dessen Rechte entnehmen.
- Diese frei gestellten Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt, jedoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Maßangaben sind lediglich beispielhaft und können von der tatsächlichen Situation abweichen und dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck vom Aufbau zu vermitteln. Aus dieser Information können keine Rechte abgeleitet werden.